中南军政委员会关于逃亡业主在城市房地产处理问题的批复

中南军政委员会
关于逃亡业主在城市房地产处理问题的批复
﹝51﹞会办财字第1988号
1951年5月14日
发布机关：中南军政委员会

武汉市人民政府：

所报逃亡业主在城市房地产处浬问题请示一案，经核。批复如下:

一、对于地主在城市房屋的处浬原则，应该是：

（一）一般地主（或兼地主）和逃亡地主在城市中的房地产，应依法保护，不能视同农村房屋地产予以没收。

（二）但地主（包括逃亡地主在内）短欠应偿还农民的各种损失（如退租、退押、 赔偿地价、各种被其破坏的生产资料等），而需变卖其在城市中之房地产者，则不受前述原则之限制。中南惩治不法地主条例第九条，就明白规定“地主之赔偿，不得以应没收之土地及其他财产作抵，应以依法不应没收之其他财产变价作抵”。就已明白解决此问题。

（三）逃亡地主之属于上述第二个原则者，其房屋即可变价作抵农民损失，至于因逃亡地主所引起之各种问题，应该是：

甲、地主已全家逃亡，其城市之房地产，已由人民政府代管者，在农民请求出卖其城市房地产的情况下，经过联络处审核，报经市人民政府出公告，限期让其本人回来清理问题，如逾期不归者，即可经城市人民政府判定，由专管机关代为出卖其城市房地产。

乙、地主之家长逃亡，其眷属在家（如子、侄等〉如其自愿代替家长出卖房地产者不论其有无有契证，政府应批准其出卖，并应承认其新的卖契在清理上有效。

丙、地主全家逃亡，但有代理人在此，如代理人代为出卖房地产，并能交出旧有契证者，政府应批准此项出卖在法律上有效；但代理人并无旧有契证者，此类案件应按甲项原则处理。

丁、出卖逃亡地主在城市房屋之价款，除偿还农民而有多余者，政府可以代为之代管。

（四）恶霸地主除在农村欺压农民外，并在城市欺压人民业已提起控诉者，以及所变卖之房屋价款特大者，经由城乡联络处，可以协同处理，适当分给城市被欺压之人民一部。

（五）非地主或兼地主成份之其他业主（逃亡者在内）因在农村有重大剥削欺压农民行为，而确需依法偿还农民损失而自愿变卖城市房产者，可以允件，但一般的应予以照顾，以不变卖为宜。

二、为妥善地处埋上述问题，应组织一个专门机构来受理此类案件，可在城乡联络委员会领导下，设“地主在城市房地产处理委员会”，其中应由城乡联络处房地产管理委员会、市法院、公安局、工商局、市土委会、省或专区农协等单位派代表组成之。

以上各点希查照研究办浬为要！

中南军政委员会

1951年5月14日