司法院院字第1725號解釋

中華民國《司法院
院字第1725號解釋》

解釋日期：民國27年5月28日
資料來源：司法院解釋彙編第 3 冊 1474 頁
相關法條：民事訴訟法第 404 條 ( 24.02.01 ) 因為作品司法性質，所以中華民國司法院解釋屬於公有領域。

　　(一)不定期限之租用耕地契約，於解約有爭，出租人聲明解約，其計算訴訟標的之價額，除有土地法第一百八十條所列之第三款、第五款情形，應以該法第一百八十三條所定預告期間之租金為準外，因其他情形聲明解約者，應以習慣上預告期間之租金為準。

　　(二)耕地租用，依土地法第一百七十七條規定，不得收取押租，其出租人已收取押租者，於有同法第一百八十條第七款情形終止契約時，自應於其已收取之押租抵充積欠地租外尚達二年之總額，始得終止。

　　(三)耕地之出租人，於土地法施行前已收押租者，土地法施行法并無應行退還之規定，出租人自毋庸退還，但承租人得隨時以之抵充租金。

　　(四)債務人之財產，係債權之總擔保，其已查封之不動產，經三次減價拍賣，無人買受，債權人又拒絕收受，法院自可依債權人之聲請，另行查封債務人其他財產。

　　(五)債權人對於在強制管理中業經三次減價拍賣無人承買之不動產，聲請再行減價拍賣，不以一次為限。