城市房地產稅暫行條例

本部行政法规已于2009年1月1日被中华人民共和国国务院令第546号废止。

城市房地產稅暫行條例
政財〔1951〕133号
制定机关：中央人民政府政務院
1951年8月8日
有效期：1951年8月8日—2009年1月1日（不含本日）

第一條　城市房地産稅，除另行規定者外，均依本條例之規定，由稅務機關徵收之。

第二條　開徵房地産稅之城市，由中央人民政府財政部核定，未經核定者，不得開徵。

第三條　房地産稅由産權所有人交納，産權出典者，由承典人交納；産權所有人、承典人不在當地或産權未確定及租典糾紛未解决者，均由代管人或使用人代爲報交。

第四條　下列房地産免納房地産稅：

一、軍政機關及人民團體自有自用之房地。

二、公立及已立案之私立學校自有自用之房地。

三、公園、名勝、古蹟及公共使用之房地。

四、清真寺、喇嘛廟本身使用之房地。

五、省（市）以上人民政府核准免稅之其他宗敎寺廟本身使用之房地。

第五條　下列房地産得减納或免納房地産稅：

一、新建房屋自落成之月份起，免納三年房地産稅。

二、翻修房屋超過新建費用二分之一者，自工竣月份起，免納二年房地産稅。

三、其他有特殊情况之房地，經省（市）以上人民政府核准者，减納或免納房地産稅。

第六條　房地産稅依左列標準及稅率，分別計徵：

一、房産稅依標準房價按年計徵，稅率爲百分之一。

二、地産稅依標準地價按年計徵，稅率爲百分之一點五。

三、標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率爲百分之一點五。

四、標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率爲百分之十五。

第七條　前條各種標準價格，依左列方法評定：

一、標準房價，應按當地一般買賣價格並參酌當地現時房屋建築價格分類、分級評定之。

二、標準地價，應按土地位置及當地繁榮程度、交通情形等條件並參酌當地一般買賣價格分區、分級評定之。

三、標準房地價，應按房地座落地區，房屋建築情况並參酌當地一般房地混合買賣價格分區、分類、分級評定之。

四、標準房地租價，應按當地一般房地混合租賃價格分區、分類、分級評定之。

第八條　房地産稅得按季或按半年分期交納，由當地稅務機關决定之。

第九條　凡開徵房地産稅之城市，均須組織房地産評價委員會，由當地各界人民代表會議及財政、稅務、地政、工務（建設）、工商、公安等部門所派之代表共同組成，受當地人民政府領導，負責進行評價工作。

第十條　房地産評價工作，每年進行一次，如原評價格在下年度經房地産評價委員會審查，認爲無重評必要時，得提請當地人民政府批准延長評價有效期限。

前項評價結果或延長有效期限，均由當地人民政府審定公告之。

第十一條　納稅義務人應於房地産評價公告後一個月內將房地座落，房屋建築情况及間數、面積等，向當地稅務機關申報，如産權人住址變更、産權轉移或房屋添建、改裝，因而變更房地價格者，並應於變更、轉移或工竣後十日內申報之。

免稅之房地産，亦須依照前項規定，辦理申報。

第十二條　稅務機關應設置房地産稅查徵底册，繪製土地分級地圖，根據評價委員會之評價結果及納稅義務人之申報，分別進行調查、登記、核稅，並開發交欵通知書，限期交庫。

納稅義務人對房地産評價結果，如有異議時，得一面交納稅欵，一面向評價委員會申請復議。

第十三條　納稅義務人不依第十一條規定期限申報者，處以五十萬元以下之罰金。

第十四條　納稅義務人隱匿房地産不報或申報不實，企圖偷漏稅欵者，除責令補交外，並處以應納稅額五倍以下之罰金。

第十五條　前兩條所列違章行爲，任何人均得舉發，經查實處理後，得以罰金百分之二十至三十獎給舉發人，並爲保守秘密。

第十六條　不按期交納稅欵者，除限日追繳外，並按日處以應納稅額百分之一的滯納金。逾限三十日以上不交稅欵，稅務機關認爲無正當理由者，得移送人民法院處理。

第十七條　房地産稅稽徵辦法由省（市）稅務機關依本條例擬定，報請省（市）人民政府核准實施並層報中央人民政府財政部稅務總局備案。

第十八條　本條例公佈後，各地有關房地産稅之單行辦法一律廢止。

第十九條　本條例自公佈之日施行。