司法院院字第2238號解釋

中華民國《司法院
院字第2238號解釋》

解釋日期：民國30年10月2日
資料來源：司法院解釋彙編第 4 冊 1932 頁
相關法條：民法第 421、450 條 ( 19.12.26 ) 因為作品司法性質，所以中華民國司法院解釋屬於公有領域。

　　商人承租房屋開設店舖，因在該地點營業多年，漸為人所共知，使該地點成為易獲多數顧客之營業場所者，對於該地點即有一種商業上之利益，承租人與出租人約定租賃關係消滅時，承租人得將此種利益出頂於人者，自不得妨害其出頂，其約定房屋，因事變滅失，致租賃關係消滅後重建房屋出租時，有此利益之原承租人，依同樣條件有承租之優先權者，出租人亦不得違反其約定，如該地方有許承租人出頂其利益或優先承租之習慣，可認當事人有以此為契約內容之意思者，即應按照習慣辦理。