峨邊彝族自治縣施行《四川省土地管理實施辦法》的補充規定
| 峨邊彝族自治縣施行《四川省土地管理實施辦法》的補充規定 制定機關：峨邊彝族自治縣人大常務委員會 |
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峨邊彝族自治縣施行《四川省土地
管理實施辦法》的補充規定
（1991年7月23日峨邊彝族自治縣第三屆人民代表大會常務委員會第十次會議通過 1991年11月27日四川省第七屆人民代表大會常務委員會第二十六次會議批准）
第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》和《四川省土地管理實施辦法》的有關規定，結合峨邊彝族自治縣（以下簡稱自治縣）的實際情況，制訂本補充規定。
第二條 自治縣的鄉（鎮）人民政府要因地制宜地劃定基本農田保護區，切實保障糧食、油料以及名優農產品生產用地。基本農田保護區的劃定辦法，由自治縣人民政府根據上級國家機關的有關規定製定。
第三條 土地的所有權和使用權依法確定後，自治縣人民政府及其土地管理部門所設置的界樁、標記等界標物受法律保護，未經自治縣人民政府批准，任何單位和個人不得移動或者毀壞。
第四條 買賣、轉讓土地上的建築物及其他附着物，使土地使用權發生轉移的，應從成交之日起的三十日內，向自治縣土地管理部門申請辦理土地使用權屬變更手續，更換證書。
第五條 自治縣境內鐵路、公路征留用地界樁範圍內的土地，應按規定用途使用。確需改變用途和使用權屬的，由使用的單位提出申請，鄉（鎮）人民政府簽注意見，自治縣土地管理部門會同鐵路、公路主管部門審查，報自治縣人民政府審批。
第六條 承包經營的單位和個人，應當按照承包合同和政策規定的用途合理使用和保護土地。未經批准，不得在自留地、自留山和承包經營的土地上建房、建窯、採礦、採石、挖沙、取土。確需在這些土地上建房、建窯、採礦、採石、挖沙、取土的，由本人向農村集體經濟組織或者村民小組提出申請，由有關機關按下列規定審批：
（一）確需修建住宅的，按本補充規定第九條的規定辦理；
（二）確需建窯的，經鄉（鎮）人民政府同意，由自治縣土地管理部門審核，報自治縣人民政府批准；
（三）確需採礦的，經鄉（鎮）人民政府同意，由自治縣計劃管理部門會同土地管理部門審查批准，發給採礦許可證和用地許可證；
（四）確需採石、挖沙、取土的，由鄉（鎮）人民政府審查批准。
第七條 各類建設用地，從正式劃撥或者農作物收穫之日算起，六個月內未破土動工的，視為荒蕪土地。造成荒蕪土地的單位和個人，應當繳納土地荒蕪費。
第八條 城鎮非農業戶口的居民確需在城鎮修建住宅的，由本人提出申請，居民委員會簽注意見，經鄉（鎮）人民政府審核，自治縣土地管理部門會同城鎮建設規劃部門審查同意，報自治縣人民政府審批。其住宅用地面積標準，按常住人口，平均每人不得超過15平方米。四人以下的戶按四人計算，六人以上的戶按六人計算。
第九條 農村村民、回鄉落戶的職工修建住宅和牲畜棚圈舍，由本人提出申請，經村民小組大會會議或者村民小組代表會議討論通過，村民委員會簽注意見，鄉（鎮）人民政府審核，自治縣土地管理部門審查同意，報自治縣人民政府審批，其中使用原宅基地和非耕地的，由鄉（鎮）人民政府審批，報自治縣土地管理部門備案。
第十條 農村村民和回鄉落戶的職工修建住宅的用地面積標準，以村民小組為單位，人平耕地面積在1畝以下的（含1畝），每人不得超過25平方米；人平耕地面積在1畝以上的，每人不得超過30平方米。按常住人口，四人以下的戶按四人計算，六人以上的戶按六人計算。新建住宅全部使用非耕地的，平均每人可以增加5至10平方米。
第十一條 農村村民和回鄉落戶的職工修建牲畜棚圈舍的用地面積標準，以村民小組為單位，人平耕地在1畝以下的（含1畝），每戶不得超過25平方米；人平耕地在1畝以上的，每戶不得超過35平方米；使用非耕地的，每戶可以增加10至15平方米。
農村飼養畜禽專業戶修建牲畜棚圈舍的用地面積，按本條第一款規定執行確有困難的，可視其飼養畜禽數量適當增加。報批程序，按本補充規定第九條的規定辦理。
第十二條 未經批准移動土地界標或毀壞土地界標的，由自治縣土地管理部門責令恢復原貌，賠償損失，並可處以50元以下的罰款。
第十三條 買賣或轉讓房屋等建築物後，逾期不申請辦理土地使用權屬變更手續的，由自治縣土地管理部門責令限期辦理，並可處以每平方米10元以下的罰款。
第十四條 在鐵路、公路、水渠征留用地界樁範圍內不得擅自從事挖沙、取土、取石、修建房屋等活動，如有違反的，自治縣土地管理部門應責令立即停止，拆除建築的房屋，恢復地貌，沒收非法收入；情節嚴重，危及交通、渠道安全的，並可處以每平方米15元以下的罰款；造成鐵路、公路交通重大事故觸犯刑律的，應依法追究刑事責任。
第十五條 未經批准在自留地、自留山和承包經營的土地上建房、建窯、採礦、採石、挖沙、取土的，由鄉（鎮）人民政府責令停止，拆除土地上的建築物，限期恢復耕種條件，並可處以每平方米I5元以下的罰款。
第十六條 受到限期拆除新建建築物和其他設施的處罰的單位和個人，必須立即停止施工。對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。拒絕、阻礙土地管理工作人員依法執行職務的，依照治安管理處罰條例的有關規定處罰。
第十七條 超越審批權限非法批准占用土地的，批准的文件一律無效；對直接責任人員，應按照人事管理權限，視其情節，給予必要的行政處分。
第十八條 本補充規定未涉及的事項，按《中華人民共和國土地管理法》和《四川省土地管理實施辦法》的有關規定執行。
自治縣有關土地管理的規定與本補充規定不一致的，以本補充規定為準。
第十九條 本補充規定具體應用中的問題，由自治縣國土局負責解釋。
第二十條 本補充規定由自治縣人民代表大會常務委員會通過，報四川省人民代表大會常務委員會批准後施行。
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