廣州市沙面地區公有房地產租賃實施暫行細則

廣州市沙面地區公有房地產租賃實施暫行細則
（62）沙秘字122號
1962年9月20日
發布機關：廣州市人民委員會

廣州市人民委員會沙面辦事處通知

（62）沙秘字122號

「廣州市沙面地區公有房地產租賃實施暫行細則」經於1962年9月18日呈報廣州市人民委員會批堆執行，現公布周知。

1962年9月20日

廣州市沙面地區公有房地產租賃實施暫行細則

第一條：根據廣東省人委（61）粵穗字第437號批轉廣州市人委「關於整頓沙面工程的報吿」的批示及廣州市人委（61）會城字第430號「關於統一管理沙面地區的通知」規定，及廣州市公房租賃暫行辦法，制訂本細則。

笫二條：凡租用沙面地區公有房屋的單位，應以單位名義承租，商店以店號名義承租，住戶以戶主承租，並應向沙面辦事處房管部門填具申請書，經同意及辦妥租賃手續簽訂租賃合約後，始得使用房屋，住戶必須具有沙面地區的正式戶口，才得承租，對未辦妥租賃手續，私自遷入者，按本細則第十一條處理。

第三條：公有房地產的租金，按廣州市統一租金標準收取，各租戶應積極參加集休交租，按月交清，不得拖欠。

笫四條：租戶不得將公有房地產私自分租，轉讓或轉租，租戶如須調整，變更名義及用途時，須先向沙面辦事處房管部門申請經批准後，另訂新約，否則一經查明，即撤銷租約，收回房屋，追繳租金，並視情節輕重，依法處理。

第五條：租戶退租時，應於十五天前通知沙面辦事處房管部門，並清交租金，將房屋設備點交清楚，如有損壞及短少，應負責賠償，經辦妥退租手續後，才得遷出，其租金計至遷出之日止，如租戶對房屋退租不能於十五天前通知時，其租金不足半月者按半月計，超過半月不足整月者按整月計，如未辦妥退租手續而私自遷出者，則追收房屋空置期間之租金及其他損失。

第六條：凡有下列情節之一者，得收回房屋：

（一）房屋另有特殊使用時，於一個月前通知住戶遷出，租金計至遷出之日止。

（二）租戶不按規定或違法使用房屋時。

（三）租戶將房屋空置或查明租戶在沙面外租有房屋，不以沙面居住為主時。

（四）租戶故意積欠租金達三個月者。

（五）租戶損壞屋屋或附屬物不作修復或賠償者（房管部門除有權收回屋屋及查封房屋外，並依法向住戶追償欠租或其他損失）。

第七條：房屋如有破漏或危險時，住戶應即通知房管部門處理，如因修理或拆卸須租戶暫時遷出時，須按規定期限迅速遷出，如因住住戶藉故拖延，致發生生命危險財產之損失時，租戶應自負法律責任。

第八條：租戶如需加建或拆改房屋及其他裝修設備時，應事先向房管部門申請，經查勘同意，訂立合約後，方得施工，事後並須報知核驗備案，否則由於拆改而造成損失時，租戶應負責賠償，其已加（修）建部分，在退租時，無償收歸公有。

第九條：房屋之通渠，通廁及水電設備，玻璃門窗等一般修理，均由租戶負責，不發還工料費，因超齡須大修或應裝換新設備者，其修繕費由房管部門負責，並訂立保管合同。

第十條：沙面地區所有空地，不得擅自建築，不准臨時搭蓋，如確需要時，必須先向沙面辦事處申請，經批堆後，方得施工，違者按私建處罰。

第十一條：為共同搞好管理沙面地區，建立良好秩序，各租戶（包括單位）應遵守統一管理沙面的十項規定，和本地諢的公安、交通、衛生管理實施細則，和尊重公房組長勸導，如違反本細則或租約之規定時，則由沙面辦事處房管部分給予公開警吿，收回房屋等處理，如情節嚴重者，則依法懲處。