司法院院字第2146號解釋

中華民國《司法院
院字第2146號解釋》

解釋日期：民國30年3月8日
資料來源：司法院解釋彙編第 4 冊 1835 頁
相關法條：民法第 205 條 ( 19.12.26 ) 因為作品司法性質，所以中華民國司法院解釋屬於公有領域。

　　典權為支付典價占有他人之不動產而為使用及收益之權，民法第九百十一條定有明文，典權人之使用及收益，得將典物出租於他人為之，觀民法第九百十五條之規定，亦無疑義，同條所稱得為承租人之他人，係指典權人以外之人而言，出典人自非不得為承租人，耕地之出典人為承租人時，其所支付之租穀，實為利用耕地之對價，並非對於典價支付之利息，苟當事人所約定之租穀，不超過土地法第一百七十七條所定之限制，無論按市價折算為金錢之數，與典價之比例如何，要不能不按約定數額支付，關於限制約定利率最高額之民法第二百零五條，自屬無可適用，若典權人自行耕作，或出租於出典人以外之人耕作者，尤無適用同條之餘地，大佃之押金支付人，對於不動產相當於押金數額部分有典權者 (參照院字第二一三二號解釋) 亦同。惟當事人明定一方所支付之金錢為借款，他方就不動產全部設定抵押權，并將該不動產出租於抵押權人，約明以其應付之租穀，扣作借款之利息者，其扣作利息之租穀，如按支付時市價折算為金錢，已超過週年百分之二十，他方得就超過部分請求支付。