广东省国土厅关于土地确权有关问题的复函 (1999年4月)

广东省国土厅关于土地确权有关问题的复函
粤国土（地籍）函〔1999〕123号
1999年4月7日
发布机关：广东省国土厅

梅州市国土局：

　　你局1999年3月25日《关于土地确权有关问题的请示》收悉。现函复如下：

　　一、原则上同意你局意见。我国实行的是土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。因此，任何地位或个人需要使用国有或集体所有土地，均应经人民政府批准后，才能取得使用权。华侨回家乡定居需要使用集体所有土地建住宅（含侨眷居住条件未达到省规定面积标准》的，可向当地政府提出申请。

　　二、粤发〔1984〕24号文有关华侨在城镇农村购置宅基地可以“长期使用”的政策，是在国家对华侨宅基地问题尚无政策规定情况下所制订的，现国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》〔1995〕国土（籍）字第26号）第四十八、第五十二条对华侨宅基地及空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地问题作了明确规定，应按国家有关规定执行。

　　三、如属在历次政治运动中占用的华侨宅基地，未按粤发（1984）24号文确定使用权的，仍按该文规定处理；从确定使用权以后，土地使用权的处置应按〔1995〕国土（籍）字第26号文处理，即连续两年不使用的，应收回土地使用权。

广东省国土厅

一九九九年四月七日