廣東省國土廳關於土地確權有關問題的復函 (1999年4月)

廣東省國土廳關於土地確權有關問題的復函
粵國土（地籍）函〔1999〕123號
1999年4月7日
發布機關：廣東省國土廳

梅州市國土局：

　　你局1999年3月25日《關於土地確權有關問題的請示》收悉。現函復如下：

　　一、原則上同意你局意見。我國實行的是土地社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。因此，任何地位或個人需要使用國有或集體所有土地，均應經人民政府批准後，才能取得使用權。華僑回家鄉定居需要使用集體所有土地建住宅（含僑眷居住條件未達到省規定面積標準》的，可向當地政府提出申請。

　　二、粵發〔1984〕24號文有關華僑在城鎮農村購置宅基地可以「長期使用」的政策，是在國家對華僑宅基地問題尚無政策規定情況下所制訂的，現國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規定》〔1995〕國土（籍）字第26號）第四十八、第五十二條對華僑宅基地及空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地問題作了明確規定，應按國家有關規定執行。

　　三、如屬在歷次政治運動中占用的華僑宅基地，未按粵發（1984）24號文確定使用權的，仍按該文規定處理；從確定使用權以後，土地使用權的處置應按〔1995〕國土（籍）字第26號文處理，即連續兩年不使用的，應收回土地使用權。

廣東省國土廳

一九九九年四月七日