司法院院字第652号解释

中华民国《司法院
院字第652号解释》

解释日期：民国21年1月25日
资料来源：司法院解释汇编第 2 册 558 页
相关法条：民法第 911 条 ( 19.12.26 ) 因为作品司法性质，所以中华民国司法院解释属于公有领域。

　　(一)及(三)之第五点，查租与典性质不同，外国教会在内地租用土地房屋，未便课以典税。(二)及(三)之一、二、三各点，查内地外国教会租用土地房屋暂行章程第六条所谓永租权，系永久存续之使用权，并无期间之限制，其性质与民法上之租赁权、地上权截然不同，此项永租权，以外国教会于上开章程施行前在内地绝买土地者为限认其存在，其于章程施行后在内地租用土地者，依章程第二条之规定，应服从中国现行及将来制定之法令，中国民法及其他现行法既未认有此项永租权，外国教会租用土地房屋又应强制其于契约内载明租用期间之约定，是章程施行后，外国教会无从更在内地取得此项永租权原极明显，惟在条约未取消以前，仍应依条约办理。(三)之四、六各点，查租用土地之字据，本无载明典权约定期限及逾期不赎听凭作绝之可言，其有此项记载者，实质上当非租赁，如外国教会以租用土地为名，而实系典受者，不能因典而取得所有权。(三)之第七点，查章程第三条所载，官署在租用房地之契约盖印以为核准之证明，自非法所不许，至课税问题，应参照前开说明。(三)之第八点，查条约未取消前租用土地者，既仍得依条约办理，关于此点即不生问题。