司法院院字第1994號解釋
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| 解釋日期：民國29年4月30日 | |
| 資料來源：司法院解釋彙編 第 3 冊 1707 頁 | |
相關法條：民法 第 225、226、266、920、921 條 ( 19.12.26 )
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(一)以房屋及其基地為標的之典權存續中，房屋因不可抗力而滅失者，依民法第九百二十條第一項之規定，就其房屋部分，典權與回贖權均歸消滅，典權人不得請求返還典價，出典人亦不得請求返還房屋，關於基地部分，典權與回贖權雖未消滅，但出典人不回贖時，典權人並無回贖之請求權，自亦不得請求返還典價。至典權人得在該房屋之基地重建房屋，民法第九百二十一條規定甚明，典權人重建房屋時，對於該房屋仍有典權，出典人亦仍有回贖權。
(二)租賃之房屋，在租賃關係存續中，因不可歸責於當事人之事由而滅失者，租賃關係即歸消滅，嗣後承租人自無支付租金之義務，因擔保租金支付義務所交之押租，亦得請求返還。至出租人就該房屋之基地，如有所有權或其他得建築房屋之權利，當然得再建築房屋，若原呈所稱乙能否就該房屋基地建築房屋，其乙字係甲字之誤，則係承租人能否在該基地建築房屋之問題，應查照院字第一九五○號解釋第五段辦理。