房屋税条例 (民国56年)

房屋税条例
立法于民国56年3月28日(非现行条文)
中华民国56年（1967年）3月28日
中华民国56年（1967年）4月11日
公布于民国56年4月11日

中华民国 32 年 2 月 27 日 制定14条

中华民国 32 年 3 月 11 日公布^{1.国民大会制定公布公文 14 条}

中华民国 33 年 9 月 20 日 修正第2条

中华民国 33 年 10 月 3 日公布^{2.国民大会修正公布}

中华民国 35 年 11 月 22 日 修正全文15条

中华民国 35 年 12 月 5 日公布^{3.国民大会修正公布}

中华民国 36 年 10 月 21 日 修正全文14条

中华民国 36 年 11 月 14 日公布^{4.国民大会修正公布}

中华民国 39 年 5 月 31 日 修正第11, 12条

中华民国 39 年 6 月 17 日公布^{5.总统修正公布}

中华民国 44 年 12 月 27 日 修正全文20条

中华民国 44 年 12 月 31 日公布^{6.总统修正公布}

中华民国 56 年 3 月 28 日 修正前[房捐条例]为本法

并修正全文25条

中华民国 56 年 4 月 11 日公布^{7.总统修正公布名称及全文 25 条
（原名称：房捐条例；新名称：房屋税条例）}

中华民国 57 年 1 月 1 日施行

中华民国 59 年 6 月 26 日 修正第5, 14, 15条

中华民国 59 年 7 月 8 日公布^{8.总统修正公布第 5、14、15 条条文}

中华民国 61 年 12 月 1 日 修正第13, 15条

中华民国 61 年 12 月 11 日公布^{9.总统（61）台统（一）义字第 0915 号令修正公布第 13、15 条条文}

中华民国 63 年 11 月 19 日 修正第15条

中华民国 63 年 11 月 30 日公布^{10. 总统（63）台统（一）义字第 5416 号令修正公布第 15 条第 1 项第 9 款条文}

中华民国 70 年 5 月 8 日 修正第15条

中华民国 70 年 5 月 20 日公布^{11. 总统（70）台统（一）义字第 3239 号令修正公布第 15 条条文}

中华民国 72 年 11 月 1 日 修正第12条

中华民国 72 年 11 月 11 日公布^{12. 总统（72）台统（一）义字第 6262 号令修正公布第 12 条条文}

中华民国 81 年 7 月 3 日 修正第6, 15, 18, 25条

删除第13, 17条

中华民国 81 年 7 月 29 日公布^{13. 总统（81）华总（一）义字第 3668 号令修正公布第 6、15、18、25 条，并删除第 13、17 条条文}

中华民国 82 年 7 月 9 日 删除第19, 20, 21条

中华民国 82 年 7 月 30 日公布^{14. 总统（82）华总（一）义字第 3703 号令删除第 19～21 条条文}

中华民国 90 年 5 月 29 日 修正第1, 4至7, 10, 11, 15, 16, 22, 24, 25条

中华民国 90 年 6 月 20 日公布^{15. 总统（90）华总一义字第 9000116980 号令修正公布第 1、4、5、6、7、10、11、15、16、22、24、25 条条文；定自中华民国九十年七月一日施行}

中华民国 90 年 7 月 1 日施行

中华民国 96 年 3 月 2 日 修正第15条

中华民国 96 年 3 月 21 日公布^{16. 总统华总一义字第09600034661号令修正公布第 15 条条文}

中华民国 103 年 5 月 20 日 修正第5条

中华民国 103 年 6 月 4 日公布^{17. 总统华总一义字第10300085851号令修正公布第 5 条条文}

中华民国 112 年 12 月 19 日 增订第6之1条

删除第12条

修正第4至6, 7, 9, 11, 15, 18, 24, 25条

中华民国 113 年 1 月 3 日公布^{18. 总统华总一经字第11200115291号令修正公布第 4～6、7、9、11、15、18、24、25 条条文；增订第 6-1条条文；删除第 12 条条文；并自公布日施行，但第 4～7 条、第12、15 条条文，自一百十三年七月一日施行}

第一条

　　各直辖市及各县（市）（局）未依土地法征收土地改良物税之地区，均依本条例之规定征收房屋税。

第二条

　　本条例用辞之定义如左：

　　一、房屋，指固定于土地上之建筑物，供营业、工作或住宅用者。

　　二、增加该房屋使用价值之建筑物，指附属于应征房屋税房屋之其他建筑物，因而增加该房屋之使用价值者。

第三条

　　房屋税，以附著于土地之各种房屋，及有关增加该房屋使用价值之建筑物，为课征对象。

第四条

　　房屋税向房屋所有人征收之。其设有典权者，向典权人征收之。共有房屋向共有人征收之，由共有人推定一人缴纳，其不为推定者，由现住人或使用人代缴。

　　前项代缴之房屋税，在其应负担部分以外之税款，对于其他共有人有求偿权。

　　第一项所有权人或典权人住址不明，或非居住房屋所在地者，应由管理人或现住人缴纳之。如属出租，应由承租人负责代缴，抵扣房租。

第五条

　　房屋税税率如左：

　　一、营业用房屋最低不得少于其房屋现值百分之三，最高不得超过百分之五。合法登记之工厂自有供直接生产使用之房屋，得依营业用房屋税率减半课征。

　　二、住家用房屋最低不得少于其房屋现值百分之一点三八，最高不得超过百分之二。但自住房屋不得超过百分之一点三八。

第六条

　　房屋税之征收率，由各县（市）（局）政府拟订，提经当地民意机关通过，层转财政部备案。但在戡乱时期得由省政府统一规定，提经同级民意机关通过，报财政部备案。

　　直辖市政府得自行订定，提经同级民意机关通过，报财政部备案。

第七条

　　纳税义务人应于房屋建造完成之日起三十日内，向当地主管稽征机关申报房屋现值及使用情形；其有增建、改建、变更使用或移转承典时亦同。

第八条

　　房屋遇有焚毁、坍塌、拆除至不堪居住程度者，应由纳税义务人申报当地主管稽征机关查实后，在未重建完成期内，停止课税。

第九条

　　各直辖市、县（市）（局）应选派有关主管人员及建筑技术专门人员组织不动产评价委员会。不动产评价委员会应由当地民意机关及有关人民团体推派代表参加，人数不得少于总额五分之二。其组织规程由财政部定之。

第十条

　　主管稽征机关依据纳税义务人所申报之现值，并参照不动产评价委员会评定之标准，核计房屋现值。

　　依前项规定核计之房屋现值，主管稽征机关应通知纳税义务人。纳税义务人如有异议，得于接到通知书之日起三十日内，检附证件，申请重行核计。

第十一条

　　房屋标准价格，由不动产评价委员会依据下列事项分别评定，直辖市由市政府公告之，各县（市）（局）于呈请省政府核定后公告之：

　　一、按各种建造材料所建房屋，区分种类及等级。

　　二、各类房屋之耐用年数及折旧标准。

　　三、按房屋所处街道村里之商业交通情形及房屋之供求概况，并比较各该不同地段之房屋买卖价格减除地价部分，订定标准。

　　前项房屋标准价格，如物价总指数有百分之三十以上增减时，应重行评定，并应依其耐用年数予以折旧，按年递减其价格。

第十二条

　　房屋税每年按季或分上下两期征收，其征收期间，不得超过一个月。

　　新建、增建或改建房屋，于当季或当期建造完成者，均须按月比例计课，未满一个月者不计。

第十三条

　　主管稽征机关对于纳税义务人依第十条规定，所提房屋现值之异议，经重行核计之税额，纳税义务人如仍不服，应于接到通知书后，依法提起诉愿及行政诉讼。

第十四条

　　公有房屋供左列各款使用者，免征房屋税：

　　一、各级政府机关及地方自治机关之办公房屋及其员工宿舍。

　　二、军事机关部队之办公房屋及其官兵宿舍。

　　三、监狱看守所及其办公房屋暨员工宿舍。

　　四、公立学校、医院、社会教育学术研究机构及救济机构之校舍、院舍、办公房屋及其员工宿舍。

　　五、工矿、农林、水利、渔牧事业机关之研究或试验所所用之房屋。

　　六、粮政机关之粮仓，盐务机关之盐仓。

　　七、邮政、电信、铁路、公路、航空、气象、港务事业供本身业务所使用之房屋及其员工宿舍。

　　八、名胜古迹及纪念先贤先烈之祠庙。

第十五条

　　私有房屋有左列情形之一者，得减征或免征房屋税：

　　一、业经立案之私立学校及学术研究机构，完成财团法人登记，办理具有成绩，经主管机关证明者，其供校舍或办公使用之房屋。

　　二、业经立案之私立慈善救济事业，不以营利为目的，完成财团法人登记，办理具有成绩，经主管机关证明者，其供办公使用之房屋。

　　三、专供祭祀用之宗祠，宗教团体供传教布道之教堂及寺庙。

　　四、无偿供政府机关公用或供军用之房屋。

　　五、住家用之房屋现值在二千元以下者。

　　六、受重大灾害，必需修复，始能使用之房屋。

　　前项各款免征或减征之房屋，其标准由省（市）主管机关另订之。

第十六条

　　纳税义务人未依本条例第七条之规定期限内办理申报，经当地主管稽征机关查获或经人举发者，依不动产评价委员会评定房屋之标准价格，核定其房屋现值。

　　纳税义务人未依限申报，因而发生漏税者，除责令补缴应纳税额外，并照所漏税额处以二倍以下罚锾。

第十七条

　　纳税义务人故意规避或拒绝收受纳税通知书者，应由主管稽征机关会同当地自治或警察人员，将纳税通知书留置于纳税义务人住居所，或粘贴于该纳税房屋门首，以为送达。

第十八条

　　纳税义务人逾主管稽征机关所定之征收期限缴纳税款者，每逾三日，加征所欠税额百分之一滞纳金，以三十日为限。逾三十日经催缴后，仍未缴纳者，由主管稽征机关移送法院强制执行。

第十九条

　　本条例之罚锾案件，应于确定后，由主管稽征机关按其确定税额移送法院裁定之。

　　前项所称确定，系指左列各种情形：

　　一、经稽征机关核定之案件，纳税义务人未依法申请复查者。

　　二、经复查决定，纳税义务人逾规定期限未提起诉愿者。

　　三、经诉愿决定，纳税义务人逾规定期限未提起再诉愿者。

　　四、经再诉愿决定，纳税义务人逾规定期限未提起行政诉讼者。

　　五、经行政诉讼判决者。

第二十条

　　本条例之罚锾案件，主管稽征机关于移送法院裁定之同时，应以副本通知受处分人。

第二十一条

　　本条例之罚锾案件，法院应于收受主管稽征机关移送文书之日起十五日内裁定，限期令受处分人缴纳；逾期不缴者，由法院强制执行之。

　　主管稽征机关或受处分人不服法院裁定时，得于接到法院裁定通知书十日内提起抗告。但不得再抗告。

　　受处分人提起抗告，应先向主管稽征机关缴清税款始得为之。

第二十二条

　　房屋之典卖、移转，承受人应查明前业主应缴未缴全部房屋税税额，在典价或买价内照数扣留，并于扣留后七日内申报主管稽征机关发单完纳。

　　承受人不依前项规定扣缴者，应负补缴责任，逾期不补缴者，除责令补缴外，并处以税额百分之十以下罚锾。

　　承受人依第一项规定扣缴后，逾期不报缴者，除责令补缴外，并处以税额一倍以下罚锾。

第二十三条

　　房屋之新建、重建、增建或典卖移转，主管建筑机关及主办登记机关应于核准发照或登记之日，同时通知主管稽征机关。

第二十四条

　　房屋税征收细则，由各省（市）政府依本条例分别拟订，报财政部备案。

第二十五条

　　本条例施行日期，由行政院以命令定之。